Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ter Catten 14

5673BC Nuenen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.021
+10,6%
[ € 611.618 – € 778.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.264[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ter Catten 14 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.021 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.192Sinds juli +0,9%
+€ 66.65812 maanden +10,6%
+€ 44.46412 mnd vs. NL +7,1%
Laan ter Catten 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.021 voor Laan ter Catten 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ter Catten 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.021.

Verwachte verkoopprijs Laan ter Catten 14
€ 715.264[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 706.146−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.719+€ 16.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.146

Wat is de vraagprijs?

Laan ter Catten 14 in Nuenen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Laan ter Catten 14
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 725.250[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ter Catten 14 adviseren wij in een bod van € 715.264, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.027+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ter Catten 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ter Catten 14 in Nuenen bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 695.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ter Catten 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.021
Verwachte verkoopprijs€ 715.264
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.021 ligt Laan ter Catten 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan ter Catten 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ter Catten 14 in Nuenen.

Wat is Laan ter Catten 14 in Nuenen waard?
Laan ter Catten 14 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.021 (bandbreedte € 611.618 – € 778.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laan ter Catten 14 in Nuenen?
Laan ter Catten 14 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ter Catten 14 in Nuenen?
Voor Laan ter Catten 14 adviseren wij een bod van € 715.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ter Catten 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ter Catten 14 in Nuenen bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ter Catten 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ter Catten 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 66.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ter Catten 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laan ter Catten 14 ligt rond € 695.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ter Catten 14?
Huishoudens in de buurt van Laan ter Catten 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.