Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen de Greefflaan 23

5673BD Nuenen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.012
+11,3%
[ € 450.571 – € 573.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.669[ € 472.786 – € 522.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.684[ € 500.680 – € 553.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.012 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,9%
+€ 52.13412 maanden +11,3%
+€ 34.31812 mnd vs. NL +7,5%
Schepen de Greefflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.012 voor Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.012.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Greefflaan 23
€ 526.684[ € 500.680 – € 553.383 ]
Verkoper houdt over€ 519.640−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.368+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen de Greefflaan 23
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 497.669[ € 472.786 – € 522.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Greefflaan 23 adviseren wij in een bod van € 526.684, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.669 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.684+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.018+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Greefflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 497.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Greefflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.012
Verwachte verkoopprijs€ 526.684
Verwachte vraagprijs€ 497.669
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen de Greefflaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen de Greefflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen.

Wat is Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen waard?
Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.012 (bandbreedte € 450.571 – € 573.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen is in oktober 2026 € 497.669 (bandbreedte € 472.786 – € 522.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
Voor Schepen de Greefflaan 23 adviseren wij een bod van € 526.684 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 52.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Greefflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Greefflaan 23 ligt rond € 512.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen de Greefflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schepen de Greefflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.