Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen de Greefflaan 23

5673BD Nuenen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.353
+10,3%
[ € 450.871 – € 573.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.034[ € 501.013 – € 553.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.353 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds mei +0,9%
+€ 48.04812 maanden +10,3%
+€ 28.35912 mnd vs. NL +6,1%
Schepen de Greefflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.353 voor Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.353.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Greefflaan 23
€ 527.034[ € 501.013 – € 553.751 ]
Verkoper houdt over€ 519.987−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.725+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.987

Wat is de vraagprijs?

Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Schepen de Greefflaan 23
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 638.167[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Greefflaan 23 adviseren wij in een bod van € 527.034, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.386+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Greefflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 512.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Greefflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.353
Verwachte verkoopprijs€ 527.034
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen de Greefflaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen de Greefflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen.

Wat is Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen waard?
Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.353 (bandbreedte € 450.871 – € 573.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
Voor Schepen de Greefflaan 23 adviseren wij een bod van € 527.034 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen de Greefflaan 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Greefflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Greefflaan 23 ligt rond € 512.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen de Greefflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schepen de Greefflaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.