Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Smitslaan 7

5673BG Nuenen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.067
+11,3%
[ € 541.259 – € 688.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.109[ € 570.104 – € 630.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.398[ € 598.609 – € 661.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Smitslaan 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.067 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +0,9%
+€ 62.62712 maanden +11,3%
+€ 41.22512 mnd vs. NL +7,5%
Schepen Smitslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.067 voor Schepen Smitslaan 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Smitslaan 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.067.

Verwachte verkoopprijs Schepen Smitslaan 7
€ 630.398[ € 598.609 – € 661.620 ]
Verkoper houdt over€ 622.214−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.156+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Smitslaan 7 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Smitslaan 7
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 600.109[ € 570.104 – € 630.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Smitslaan 7 adviseren wij in een bod van € 630.398, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.109 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.398+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.918+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Smitslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Smitslaan 7 in Nuenen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Smitslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.067
Verwachte verkoopprijs€ 630.398
Verwachte vraagprijs€ 600.109
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.067 zit Schepen Smitslaan 7 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepen Smitslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen.

Wat is Schepen Smitslaan 7 in Nuenen waard?
Schepen Smitslaan 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.067 (bandbreedte € 541.259 – € 688.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen is in oktober 2026 € 600.109 (bandbreedte € 570.104 – € 630.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Smitslaan 7 in Nuenen?
Voor Schepen Smitslaan 7 adviseren wij een bod van € 630.398 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Smitslaan 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Smitslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Smitslaan 7 ligt rond € 615.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Smitslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Schepen Smitslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.