Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Durenlaan 4

5673BJ Nuenen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.085
+11,3%
[ € 602.875 – € 767.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.702[ € 635.267 – € 702.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.870[ € 666.395 – € 736.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.085 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +0,9%
+€ 69.75612 maanden +11,3%
+€ 45.91712 mnd vs. NL +7,5%
Schepen van Durenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.085 voor Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.870. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.085.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Durenlaan 4
€ 701.870[ € 666.395 – € 736.542 ]
Verkoper houdt over€ 692.899−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.057+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen van Durenlaan 4
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 668.702[ € 635.267 – € 702.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Durenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 701.870, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.702 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.870+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.964+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Durenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 685.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Durenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.085
Verwachte verkoopprijs€ 701.870
Verwachte vraagprijs€ 668.702
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.085 ligt Schepen van Durenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepen van Durenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen.

Wat is Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen waard?
Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.085 (bandbreedte € 602.875 – € 767.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen is in oktober 2026 € 668.702 (bandbreedte € 635.267 – € 702.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen?
Voor Schepen van Durenlaan 4 adviseren wij een bod van € 701.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Durenlaan 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Durenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Durenlaan 4 ligt rond € 685.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Durenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Durenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.