Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Collhof 9

5673BK Nuenen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.015
+11,3%
[ € 544.733 – € 693.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.263[ € 574.050 – € 634.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.127[ € 602.178 – € 665.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Collhof 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.015 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +0,9%
+€ 63.02912 maanden +11,3%
+€ 41.48912 mnd vs. NL +7,5%
Schepen van Collhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.015 voor Schepen van Collhof 9 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Collhof 9 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.015.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Collhof 9
€ 634.127[ € 602.178 – € 665.565 ]
Verkoper houdt over€ 625.902−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.960+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen van Collhof 9 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen van Collhof 9
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 604.263[ € 574.050 – € 634.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Collhof 9 adviseren wij in een bod van € 634.127, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.263 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.127+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.833+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Collhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Collhof 9 in Nuenen bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Collhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.015
Verwachte verkoopprijs€ 634.127
Verwachte vraagprijs€ 604.263
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.015 zit Schepen van Collhof 9 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepen van Collhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Collhof 9 in Nuenen.

Wat is Schepen van Collhof 9 in Nuenen waard?
Schepen van Collhof 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.015 (bandbreedte € 544.733 – € 693.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen van Collhof 9 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen van Collhof 9 in Nuenen is in oktober 2026 € 604.263 (bandbreedte € 574.050 – € 634.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Collhof 9 in Nuenen?
Voor Schepen van Collhof 9 adviseren wij een bod van € 634.127 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Collhof 9 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Collhof 9 in Nuenen bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Collhof 9 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Collhof 9 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 63.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Collhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Collhof 9 ligt rond € 619.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Collhof 9?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Collhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.