Huiswaardemeter

Woningwaarde Clinghof 8

5673BW Nuenen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.247
+11,3%
[ € 516.777 – € 657.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.253[ € 541.740 – € 598.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.747[ € 574.244 – € 634.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Clinghof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.247 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds september +0,9%
+€ 59.79412 maanden +11,3%
+€ 39.36012 mnd vs. NL +7,5%
Clinghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.247 voor Clinghof 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clinghof 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.247.

Verwachte verkoopprijs Clinghof 8
€ 604.747[ € 574.244 – € 634.692 ]
Verkoper houdt over€ 596.845−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.992+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clinghof 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Clinghof 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 570.253[ € 541.740 – € 598.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clinghof 8 adviseren wij in een bod van € 604.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.253 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.984+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clinghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clinghof 8 in Nuenen bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 587.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clinghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.247
Verwachte verkoopprijs€ 604.747
Verwachte vraagprijs€ 570.253
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clinghof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clinghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clinghof 8 in Nuenen.

Wat is Clinghof 8 in Nuenen waard?
Clinghof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.247 (bandbreedte € 516.777 – € 657.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clinghof 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Clinghof 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 570.253 (bandbreedte € 541.740 – € 598.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Clinghof 8 in Nuenen?
Voor Clinghof 8 adviseren wij een bod van € 604.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clinghof 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Clinghof 8 in Nuenen bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clinghof 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clinghof 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clinghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Clinghof 8 ligt rond € 587.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clinghof 8?
Huishoudens in de buurt van Clinghof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.