Huiswaardemeter

Woningwaarde Heytvelden 15

5673KH Nuenen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.938
+11,3%
[ € 615.065 – € 782.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.465[ € 648.342 – € 716.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.809[ € 679.462 – € 750.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Heytvelden 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.938 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +0,9%
+€ 71.16712 maanden +11,3%
+€ 46.84612 mnd vs. NL +7,5%
Heytvelden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.938 voor Heytvelden 15 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heytvelden 15 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.938.

Verwachte verkoopprijs Heytvelden 15
€ 715.809[ € 679.462 – € 750.984 ]
Verkoper houdt over€ 706.685−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.275+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heytvelden 15 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Heytvelden 15
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 682.465[ € 648.342 – € 716.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heytvelden 15 adviseren wij in een bod van € 715.809, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.465 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.809+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.599+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heytvelden 15 zal in bij een vraagprijs van € 682.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heytvelden 15 in Nuenen bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 698.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heytvelden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.938
Verwachte verkoopprijs€ 715.809
Verwachte vraagprijs€ 682.465
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.938 ligt Heytvelden 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heytvelden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heytvelden 15 in Nuenen.

Wat is Heytvelden 15 in Nuenen waard?
Heytvelden 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.938 (bandbreedte € 615.065 – € 782.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heytvelden 15 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heytvelden 15 in Nuenen is in oktober 2026 € 682.465 (bandbreedte € 648.342 – € 716.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Heytvelden 15 in Nuenen?
Voor Heytvelden 15 adviseren wij een bod van € 715.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heytvelden 15 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heytvelden 15 in Nuenen bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heytvelden 15 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heytvelden 15 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heytvelden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Heytvelden 15 ligt rond € 698.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heytvelden 15?
Huishoudens in de buurt van Heytvelden 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.