Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterklamp 18

5673KN Nuenen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.627
+11,3%
[ € 668.472 – € 850.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.163[ € 704.105 – € 778.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.551[ € 739.310 – € 817.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterklamp 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.627 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +0,9%
+€ 77.34612 maanden +11,3%
+€ 50.91412 mnd vs. NL +7,5%
Oosterklamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.627 voor Oosterklamp 18 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterklamp 18 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.627.

Verwachte verkoopprijs Oosterklamp 18
€ 778.551[ € 739.310 – € 817.132 ]
Verkoper houdt over€ 768.737−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.272+€ 17.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterklamp 18 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterklamp 18
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 741.163[ € 704.105 – € 778.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterklamp 18 adviseren wij in een bod van € 778.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.163 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.479+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterklamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 741.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterklamp 18 in Nuenen bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 759.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterklamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.627
Verwachte verkoopprijs€ 778.551
Verwachte vraagprijs€ 741.163
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.627 ligt Oosterklamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterklamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterklamp 18 in Nuenen.

Wat is Oosterklamp 18 in Nuenen waard?
Oosterklamp 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.627 (bandbreedte € 668.472 – € 850.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterklamp 18 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Oosterklamp 18 in Nuenen is in oktober 2026 € 741.163 (bandbreedte € 704.105 – € 778.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterklamp 18 in Nuenen?
Voor Oosterklamp 18 adviseren wij een bod van € 778.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterklamp 18 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterklamp 18 in Nuenen bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterklamp 18 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterklamp 18 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 77.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterklamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Oosterklamp 18 ligt rond € 759.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterklamp 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterklamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.