Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidius Vogelslaan 6

5673MS Nuenen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.884
+11,3%
[ € 514.698 – € 655.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.959[ € 539.561 – € 596.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.314[ € 571.935 – € 632.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.884 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,9%
+€ 59.55412 maanden +11,3%
+€ 39.20212 mnd vs. NL +7,5%
Egidius Vogelslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.884 voor Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.884.

Verwachte verkoopprijs Egidius Vogelslaan 6
€ 602.314[ € 571.935 – € 632.138 ]
Verkoper houdt over€ 594.439−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.510+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Egidius Vogelslaan 6
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 567.959[ € 539.561 – € 596.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidius Vogelslaan 6 adviseren wij in een bod van € 602.314, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.959 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.314+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidius Vogelslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidius Vogelslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.884
Verwachte verkoopprijs€ 602.314
Verwachte vraagprijs€ 567.959
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egidius Vogelslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egidius Vogelslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen.

Wat is Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen waard?
Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.884 (bandbreedte € 514.698 – € 655.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 567.959 (bandbreedte € 539.561 – € 596.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen?
Voor Egidius Vogelslaan 6 adviseren wij een bod van € 602.314 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidius Vogelslaan 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidius Vogelslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Egidius Vogelslaan 6 ligt rond € 584.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidius Vogelslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Egidius Vogelslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.