Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijckevorsellaan 8

5673NC Nuenen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.694
+11,3%
[ € 565.571 – € 719.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.049[ € 595.697 – € 658.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.729[ € 625.482 – € 691.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.694 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +0,9%
+€ 65.44012 maanden +11,3%
+€ 43.07612 mnd vs. NL +7,5%
Van Rijckevorsellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.694 voor Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.694.

Verwachte verkoopprijs Van Rijckevorsellaan 8
€ 658.729[ € 625.482 – € 691.321 ]
Verkoper houdt over€ 650.233−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.054+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijckevorsellaan 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 627.049[ € 595.697 – € 658.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijckevorsellaan 8 adviseren wij in een bod van € 658.729, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.049 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.729+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.665+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijckevorsellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 642.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijckevorsellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.694
Verwachte verkoopprijs€ 658.729
Verwachte vraagprijs€ 627.049
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.694 zit Van Rijckevorsellaan 8 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rijckevorsellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen.

Wat is Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen waard?
Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.694 (bandbreedte € 565.571 – € 719.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 627.049 (bandbreedte € 595.697 – € 658.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen?
Voor Van Rijckevorsellaan 8 adviseren wij een bod van € 658.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijckevorsellaan 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijckevorsellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijckevorsellaan 8 ligt rond € 642.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijckevorsellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Rijckevorsellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.