Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwkensakker 5

5673PE Nuenen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.929
+11,3%
[ € 558.738 – € 711.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.798[ € 588.808 – € 650.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.429[ € 617.660 – € 682.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwkensakker 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.929 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,9%
+€ 64.64912 maanden +11,3%
+€ 42.55612 mnd vs. NL +7,5%
Vrouwkensakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.929 voor Vrouwkensakker 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwkensakker 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.929.

Verwachte verkoopprijs Vrouwkensakker 5
€ 650.429[ € 617.660 – € 682.677 ]
Verkoper houdt over€ 642.024−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.588+€ 15.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwkensakker 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwkensakker 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 619.798[ € 588.808 – € 650.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwkensakker 5 adviseren wij in een bod van € 650.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.798 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.950+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwkensakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwkensakker 5 in Nuenen bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwkensakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.929
Verwachte verkoopprijs€ 650.429
Verwachte vraagprijs€ 619.798
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.929 zit Vrouwkensakker 5 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwkensakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwkensakker 5 in Nuenen.

Wat is Vrouwkensakker 5 in Nuenen waard?
Vrouwkensakker 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.929 (bandbreedte € 558.738 – € 711.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwkensakker 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Vrouwkensakker 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 619.798 (bandbreedte € 588.808 – € 650.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwkensakker 5 in Nuenen?
Voor Vrouwkensakker 5 adviseren wij een bod van € 650.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwkensakker 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwkensakker 5 in Nuenen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwkensakker 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwkensakker 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwkensakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwkensakker 5 ligt rond € 634.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwkensakker 5?
Huishoudens in de buurt van Vrouwkensakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.