Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarije 5

5673PR Nuenen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.176
+11,3%
[ € 575.675 – € 732.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.781[ € 606.842 – € 670.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.942[ € 635.970 – € 702.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarije 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.176 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds september +0,9%
+€ 66.60912 maanden +11,3%
+€ 43.84612 mnd vs. NL +7,5%
Hongarije 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.176 voor Hongarije 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarije 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.176.

Verwachte verkoopprijs Hongarije 5
€ 669.942[ € 635.970 – € 702.915 ]
Verkoper houdt over€ 661.323−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.491+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarije 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarije 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 638.781[ € 606.842 – € 670.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarije 5 adviseren wij in een bod van € 669.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.781 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.439+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarije 5 zal in bij een vraagprijs van € 638.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarije 5 in Nuenen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 654.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarije 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.176
Verwachte verkoopprijs€ 669.942
Verwachte vraagprijs€ 638.781
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.176 zit Hongarije 5 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hongarije 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarije 5 in Nuenen.

Wat is Hongarije 5 in Nuenen waard?
Hongarije 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.176 (bandbreedte € 575.675 – € 732.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarije 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hongarije 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 638.781 (bandbreedte € 606.842 – € 670.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarije 5 in Nuenen?
Voor Hongarije 5 adviseren wij een bod van € 669.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarije 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarije 5 in Nuenen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarije 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarije 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarije 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hongarije 5 ligt rond € 654.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarije 5?
Huishoudens in de buurt van Hongarije 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.