Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Curtiuslaan 14

5673RH Nuenen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.007
+11,3%
[ € 515.686 – € 656.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.340[ € 540.873 – € 597.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.162[ € 572.785 – € 633.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.007 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,9%
+€ 59.66812 maanden +11,3%
+€ 39.27712 mnd vs. NL +7,5%
Schout Curtiuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.007 voor Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.007.

Verwachte verkoopprijs Schout Curtiuslaan 14
€ 603.162[ € 572.785 – € 633.078 ]
Verkoper houdt over€ 595.277−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.375+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Curtiuslaan 14
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 569.340[ € 540.873 – € 597.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Curtiuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 603.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.340 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Curtiuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Curtiuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.007
Verwachte verkoopprijs€ 603.162
Verwachte vraagprijs€ 569.340
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Curtiuslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout Curtiuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen.

Wat is Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen waard?
Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.007 (bandbreedte € 515.686 – € 656.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 569.340 (bandbreedte € 540.873 – € 597.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen?
Voor Schout Curtiuslaan 14 adviseren wij een bod van € 603.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Curtiuslaan 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Curtiuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Curtiuslaan 14 ligt rond € 586.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Curtiuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Schout Curtiuslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.