Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Curtiuslaan 20

5673RH Nuenen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.233
+11,3%
[ € 567.805 – € 722.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.918[ € 598.422 – € 661.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.920[ € 627.745 – € 693.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.233 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.748Sinds september +0,9%
+€ 65.69812 maanden +11,3%
+€ 43.24612 mnd vs. NL +7,5%
Schout Curtiuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.233 voor Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.233.

Verwachte verkoopprijs Schout Curtiuslaan 20
€ 660.920[ € 627.745 – € 693.823 ]
Verkoper houdt over€ 652.400−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.288+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Curtiuslaan 20
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 629.918[ € 598.422 – € 661.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Curtiuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 660.920, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.918 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.920+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.966+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Curtiuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 629.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 645.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Curtiuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.233
Verwachte verkoopprijs€ 660.920
Verwachte vraagprijs€ 629.918
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.233 zit Schout Curtiuslaan 20 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout Curtiuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen.

Wat is Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen waard?
Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.233 (bandbreedte € 567.805 – € 722.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen is in oktober 2026 € 629.918 (bandbreedte € 598.422 – € 661.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen?
Voor Schout Curtiuslaan 20 adviseren wij een bod van € 660.920 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Curtiuslaan 20 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Curtiuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Curtiuslaan 20 ligt rond € 645.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Curtiuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schout Curtiuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.