Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Curtiuslaan 8

5673RH Nuenen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.591
+11,3%
[ € 554.040 – € 705.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.850[ € 584.108 – € 645.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.685[ € 612.145 – € 676.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.591 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds september +0,9%
+€ 64.10612 maanden +11,3%
+€ 42.19812 mnd vs. NL +7,5%
Schout Curtiuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.591 voor Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.591.

Verwachte verkoopprijs Schout Curtiuslaan 8
€ 644.685[ € 612.145 – € 676.581 ]
Verkoper houdt over€ 636.343−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.729+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Curtiuslaan 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 614.850[ € 584.108 – € 645.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Curtiuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 644.685, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.850 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.685+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Curtiuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 614.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Curtiuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.591
Verwachte verkoopprijs€ 644.685
Verwachte vraagprijs€ 614.850
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.591 zit Schout Curtiuslaan 8 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout Curtiuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen.

Wat is Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen waard?
Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.591 (bandbreedte € 554.040 – € 705.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 614.850 (bandbreedte € 584.108 – € 645.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen?
Voor Schout Curtiuslaan 8 adviseren wij een bod van € 644.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Curtiuslaan 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Curtiuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Curtiuslaan 8 ligt rond € 629.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Curtiuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schout Curtiuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.