Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Appelslaan 5

5673RM Nuenen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.004
+11,3%
[ € 488.404 – € 621.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.467[ € 512.494 – € 566.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.988[ € 542.219 – € 599.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Appelslaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.004 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,9%
+€ 56.51112 maanden +11,3%
+€ 37.19912 mnd vs. NL +7,5%
Schout Appelslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.004 voor Schout Appelslaan 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Appelslaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.004.

Verwachte verkoopprijs Schout Appelslaan 5
€ 570.988[ € 542.219 – € 599.294 ]
Verkoper houdt over€ 563.457−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.558+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Appelslaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Appelslaan 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 539.467[ € 512.494 – € 566.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Appelslaan 5 adviseren wij in een bod van € 570.988, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.467 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.988+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.537+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Appelslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Appelslaan 5 in Nuenen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Appelslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.004
Verwachte verkoopprijs€ 570.988
Verwachte vraagprijs€ 539.467
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Appelslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Appelslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Appelslaan 5 in Nuenen.

Wat is Schout Appelslaan 5 in Nuenen waard?
Schout Appelslaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.004 (bandbreedte € 488.404 – € 621.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Appelslaan 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Appelslaan 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 539.467 (bandbreedte € 512.494 – € 566.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Appelslaan 5 in Nuenen?
Voor Schout Appelslaan 5 adviseren wij een bod van € 570.988 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Appelslaan 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Appelslaan 5 in Nuenen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Appelslaan 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Appelslaan 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 56.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Appelslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Appelslaan 5 ligt rond € 555.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Appelslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Schout Appelslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.