Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweerijten 4

5673TV Nuenen

Te koop
273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.387
+10,6%
[ € 783.541 – € 997.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.554[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweerijten 4 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 890.387 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.932Sinds juli +0,9%
+€ 85.39512 maanden +10,6%
+€ 56.96212 mnd vs. NL +7,1%
Tweerijten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.387 voor Tweerijten 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweerijten 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.387.

Verwachte verkoopprijs Tweerijten 4
€ 909.554[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 898.299−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.895+€ 20.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.299

Wat is de vraagprijs?

Tweerijten 4 in Nuenen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Tweerijten 4
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 725.250[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweerijten 4 adviseren wij in een bod van € 909.554, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.387+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.554+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.032+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweerijten 4 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweerijten 4 in Nuenen bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 890.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweerijten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.387
Verwachte verkoopprijs€ 909.554
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweerijten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.387 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweerijten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweerijten 4 in Nuenen.

Wat is Tweerijten 4 in Nuenen waard?
Tweerijten 4 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.387 (bandbreedte € 783.541 – € 997.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tweerijten 4 in Nuenen?
Tweerijten 4 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweerijten 4 in Nuenen?
Voor Tweerijten 4 adviseren wij een bod van € 909.554 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweerijten 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweerijten 4 in Nuenen bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweerijten 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweerijten 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 85.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweerijten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tweerijten 4 ligt rond € 890.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweerijten 4?
Huishoudens in de buurt van Tweerijten 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.