Woningwaarde Wettenseind 11

5674AA Nuenen

333 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.192.358

+11,3%

[ € 1.049.275 – € 1.335.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.167.048[ € 1.108.696 – € 1.225.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.218.217[ € 1.156.370 – € 1.278.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettenseind 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.358 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.623Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 121.40712 maanden +11,3%+11,3%

+€ 79.91712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Wettenseind 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.358 voor Wettenseind 11 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettenseind 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.218.217. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.358.

Verwachte verkoopprijs Wettenseind 11

€ 1.218.217[ € 1.156.370 – € 1.278.092 ]

Verkoper houdt over€ 1.203.567−€ 14.650 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.244.731+€ 26.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.218.217

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.400

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.203.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettenseind 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.167.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Wettenseind 11

Onder gem. in NuenenBoven gem.

€ 1.167.048[ € 1.108.696 – € 1.225.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen

€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettenseind 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.218.217, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.048 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.358+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.218.217+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.279.128+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettenseind 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.167.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettenseind 11 in Nuenen bedragen € 6.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.392.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.831

OZB€ 97

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettenseind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.358

Verwachte verkoopprijs€ 1.218.217

Verwachte vraagprijs€ 1.167.048

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Van Ruusbroecstraat 22

Van Ruusbroecstraat 22

1969 · 193 m²

€ 708.179

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettenseind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.358 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wettenseind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettenseind 11 in Nuenen.

Wat is Wettenseind 11 in Nuenen waard?

Wettenseind 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.358 (bandbreedte € 1.049.275 – € 1.335.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wettenseind 11 in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Wettenseind 11 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.167.048 (bandbreedte € 1.108.696 – € 1.225.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Wettenseind 11 in Nuenen?

Voor Wettenseind 11 adviseren wij een bod van € 1.218.217 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wettenseind 11 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Wettenseind 11 in Nuenen bedragen € 6.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.831 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wettenseind 11 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wettenseind 11 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 121.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettenseind 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wettenseind 11 ligt rond € 1.192.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wettenseind 11?

Huishoudens in de buurt van Wettenseind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.