Woningwaarde Helsestraat 1C

5674BA Nuenen

403 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.761Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.918.610

+11,3%

[ € 1.688.377 – € 2.148.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.877.700[ € 1.783.815 – € 1.971.585 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.960.412[ € 1.862.303 – € 2.058.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsestraat 1C in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.918.610 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.093Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 195.35512 maanden +11,3%+11,3%

+€ 128.59412 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Helsestraat 1C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.918.610 voor Helsestraat 1C in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsestraat 1C in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.960.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.918.610.

Verwachte verkoopprijs Helsestraat 1C

€ 1.960.412[ € 1.862.303 – € 2.058.335 ]

Verkoper houdt over€ 1.937.597−€ 22.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.001.770+€ 41.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.960.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.937.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsestraat 1C in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.877.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Helsestraat 1C

Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.

€ 1.877.700[ € 1.783.815 – € 1.971.585 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord

€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsestraat 1C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.960.412, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.877.700 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.918.610+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.960.412+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.058.433+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsestraat 1C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.877.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsestraat 1C in Nuenen bedragen € 9.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.918.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.119.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.684/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.382

OZB€ 155

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.684

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.377.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsestraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.918.610

Verwachte verkoopprijs€ 1.960.412

Verwachte vraagprijs€ 1.877.700

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Aardappeleterssteegje 14

Aardappeleterssteegje 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsestraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.918.610 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helsestraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsestraat 1C in Nuenen.

Wat is Helsestraat 1C in Nuenen waard?

Helsestraat 1C in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.918.610 (bandbreedte € 1.688.377 – € 2.148.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Helsestraat 1C in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Helsestraat 1C in Nuenen is in oktober 2026 € 1.877.700 (bandbreedte € 1.783.815 – € 1.971.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.

Hoeveel moet ik overbieden op Helsestraat 1C in Nuenen?

Voor Helsestraat 1C adviseren wij een bod van € 1.960.412 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Helsestraat 1C in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Helsestraat 1C in Nuenen bedragen € 9.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.918.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.382 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Helsestraat 1C in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Helsestraat 1C in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 195.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsestraat 1C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Helsestraat 1C ligt rond € 1.918.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Helsestraat 1C?

Huishoudens in de buurt van Helsestraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.