Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsestraat 3

5674BA Nuenen

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.367
+11,3%
[ € 750.083 – € 954.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.763[ € 792.075 – € 875.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.386[ € 827.718 – € 914.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsestraat 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.367 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds september +0,9%
+€ 86.78912 maanden +11,3%
+€ 57.13012 mnd vs. NL +7,5%
Helsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.367 voor Helsestraat 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsestraat 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.367.

Verwachte verkoopprijs Helsestraat 3
€ 871.386[ € 827.718 – € 914.846 ]
Verkoper houdt over€ 860.551−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.964+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsestraat 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Helsestraat 3
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 833.763[ € 792.075 – € 875.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 871.386, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.763 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.386+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.955+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 833.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsestraat 3 in Nuenen bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 852.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.367
Verwachte verkoopprijs€ 871.386
Verwachte vraagprijs€ 833.763
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5671GP Nuenen
Kerkstraat 32
1912 · 114 m²
€ 579.991
Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.367 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsestraat 3 in Nuenen.

Wat is Helsestraat 3 in Nuenen waard?
Helsestraat 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.367 (bandbreedte € 750.083 – € 954.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsestraat 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Helsestraat 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 833.763 (bandbreedte € 792.075 – € 875.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsestraat 3 in Nuenen?
Voor Helsestraat 3 adviseren wij een bod van € 871.386 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsestraat 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Helsestraat 3 in Nuenen bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsestraat 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsestraat 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Helsestraat 3 ligt rond € 852.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Helsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.