Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozefsveld 16

5674CR Nuenen

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.116
+11,3%
[ € 748.982 – € 953.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.968[ € 791.320 – € 874.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.660[ € 826.138 – € 913.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozefsveld 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.116 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.583Sinds september +0,9%
+€ 86.66212 maanden +11,3%
+€ 57.04612 mnd vs. NL +7,5%
Jozefsveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.116 voor Jozefsveld 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozefsveld 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.116.

Verwachte verkoopprijs Jozefsveld 16
€ 869.660[ € 826.138 – € 913.099 ]
Verkoper houdt over€ 858.844−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.203+€ 19.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozefsveld 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Jozefsveld 16
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 832.968[ € 791.320 – € 874.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozefsveld 16 adviseren wij in een bod van € 869.660, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 832.968 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.116+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.660+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozefsveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 832.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozefsveld 16 in Nuenen bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 851.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozefsveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.116
Verwachte verkoopprijs€ 869.660
Verwachte vraagprijs€ 832.968
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozefsveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.116 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozefsveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozefsveld 16 in Nuenen.

Wat is Jozefsveld 16 in Nuenen waard?
Jozefsveld 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.116 (bandbreedte € 748.982 – € 953.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozefsveld 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jozefsveld 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 832.968 (bandbreedte € 791.320 – € 874.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozefsveld 16 in Nuenen?
Voor Jozefsveld 16 adviseren wij een bod van € 869.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozefsveld 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozefsveld 16 in Nuenen bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozefsveld 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozefsveld 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozefsveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Jozefsveld 16 ligt rond € 851.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozefsveld 16?
Huishoudens in de buurt van Jozefsveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.