Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 16

5674CS Nuenen

216 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.915
+11,3%
[ € 880.805 – € 1.121.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.093[ € 930.138 – € 1.028.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.223[ € 971.994 – € 1.074.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.915 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.917Sinds september +0,9%
+€ 101.91412 maanden +11,3%
+€ 67.08612 mnd vs. NL +7,5%
Gerstakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.915 voor Gerstakker 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.915.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 16
€ 1.023.223[ € 971.994 – € 1.074.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.718−€ 12.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.837+€ 22.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 16
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 979.093[ € 930.138 – € 1.028.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 16 adviseren wij in een bod van € 1.023.223, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 979.093 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.915+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.223+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 979.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 16 in Nuenen bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.223
Verwachte vraagprijs€ 979.093
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.915 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 16 in Nuenen.

Wat is Gerstakker 16 in Nuenen waard?
Gerstakker 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.915 (bandbreedte € 880.805 – € 1.121.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 979.093 (bandbreedte € 930.138 – € 1.028.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 16 in Nuenen?
Voor Gerstakker 16 adviseren wij een bod van € 1.023.223 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 16 in Nuenen bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 101.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 16 ligt rond € 1.000.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 16?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.