Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan door de Panakkers 1

5674CZ Nuenen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.477
+11,3%
[ € 697.380 – € 887.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.809[ € 735.119 – € 812.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.596[ € 770.405 – € 851.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan door de Panakkers 1 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.477 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.060Sinds september +0,9%
+€ 80.69112 maanden +11,3%
+€ 53.11612 mnd vs. NL +7,5%
Laan door de Panakkers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.477 voor Laan door de Panakkers 1 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan door de Panakkers 1 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.477.

Verwachte verkoopprijs Laan door de Panakkers 1
€ 811.596[ € 770.405 – € 851.499 ]
Verkoper houdt over€ 801.418−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.978+€ 18.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan door de Panakkers 1 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Laan door de Panakkers 1
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 773.809[ € 735.119 – € 812.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan door de Panakkers 1 adviseren wij in een bod van € 811.596, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.809 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.596+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.176+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan door de Panakkers 1 zal in bij een vraagprijs van € 773.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan door de Panakkers 1 in Nuenen bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 792.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan door de Panakkers 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.477
Verwachte verkoopprijs€ 811.596
Verwachte vraagprijs€ 773.809
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan door de Panakkers 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.477 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan door de Panakkers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen.

Wat is Laan door de Panakkers 1 in Nuenen waard?
Laan door de Panakkers 1 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.477 (bandbreedte € 697.380 – € 887.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen is in oktober 2026 € 773.809 (bandbreedte € 735.119 – € 812.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan door de Panakkers 1 in Nuenen?
Voor Laan door de Panakkers 1 adviseren wij een bod van € 811.596 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan door de Panakkers 1 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 80.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan door de Panakkers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Laan door de Panakkers 1 ligt rond € 792.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan door de Panakkers 1?
Huishoudens in de buurt van Laan door de Panakkers 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.