Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieloper 27

5674DD Nuenen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.812
+10,3%
[ € 400.235 – € 509.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.683[ € 419.599 – € 463.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.914[ € 444.355 – € 491.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieloper 27 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.812 (€ 7.580 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds mei +0,9%
+€ 42.65112 maanden +10,3%
+€ 25.17312 mnd vs. NL +6,1%
Drieloper 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.812 voor Drieloper 27 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieloper 27 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.812.

Verwachte verkoopprijs Drieloper 27
€ 468.914[ € 444.355 – € 491.129 ]
Verkoper houdt over€ 462.506−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.442+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.506

Wat is de vraagprijs?

Drieloper 27 in Nuenen staat in te koop voor € 441.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Vraagprijs Drieloper 27
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 441.683[ € 419.599 – € 463.767 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 601.272[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieloper 27 adviseren wij in een bod van € 468.914, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 441.683 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.914+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.360+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieloper 27 zal in bij een vraagprijs van € 441.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieloper 27 in Nuenen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 454.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieloper 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.812
Verwachte verkoopprijs€ 468.914
Vraagprijs€ 441.683
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 472.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.812 is Drieloper 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drieloper 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieloper 27 in Nuenen.

Wat is Drieloper 27 in Nuenen waard?
Drieloper 27 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.812 (bandbreedte € 400.235 – € 509.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de vraagprijs van Drieloper 27 in Nuenen?
Drieloper 27 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 441.683. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieloper 27 in Nuenen?
Voor Drieloper 27 adviseren wij een bod van € 468.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieloper 27 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieloper 27 in Nuenen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieloper 27 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieloper 27 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieloper 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Drieloper 27 ligt rond € 454.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieloper 27?
Huishoudens in de buurt van Drieloper 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.