Huiswaardemeter

Woningwaarde Soeterbeekseweg 41

5674NJ Nuenen

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.491
+11,3%
[ € 470.352 – € 598.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.371[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.051[ € 522.019 – € 576.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeterbeekseweg 41 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.491 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +0,9%
+€ 54.42312 maanden +11,3%
+€ 35.82512 mnd vs. NL +7,5%
Soeterbeekseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.491 voor Soeterbeekseweg 41 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeterbeekseweg 41 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.491.

Verwachte verkoopprijs Soeterbeekseweg 41
€ 550.051[ € 522.019 – € 576.970 ]
Verkoper houdt over€ 542.750−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.202+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeterbeekseweg 41 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Soeterbeekseweg 41
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 519.371[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeterbeekseweg 41 adviseren wij in een bod van € 550.051, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.371 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.051+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.554+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeterbeekseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 519.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeterbeekseweg 41 in Nuenen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 534.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeterbeekseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.491
Verwachte verkoopprijs€ 550.051
Verwachte vraagprijs€ 519.371
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederwetten besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.491 is Soeterbeekseweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soeterbeekseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen.

Wat is Soeterbeekseweg 41 in Nuenen waard?
Soeterbeekseweg 41 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.491 (bandbreedte € 470.352 – € 598.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen is in oktober 2026 € 519.371 (bandbreedte € 493.402 – € 545.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Soeterbeekseweg 41 in Nuenen?
Voor Soeterbeekseweg 41 adviseren wij een bod van € 550.051 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soeterbeekseweg 41 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeterbeekseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederwetten is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Soeterbeekseweg 41 ligt rond € 534.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soeterbeekseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Soeterbeekseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederwetten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.