Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen

Woningwaarde Hoekstraat 28

5674NP Nuenen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.208
+10,3%
[ € 569.543 – € 724.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.800[ € 600.210 – € 663.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.992[ € 629.620 – € 695.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 28 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.208 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds mei +0,9%
+€ 60.69412 maanden +10,3%
+€ 35.82212 mnd vs. NL +6,1%
Hoekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.208 voor Hoekstraat 28 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 28 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.208.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 28
€ 662.992[ € 629.620 – € 695.896 ]
Verkoper houdt over€ 654.449−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.402+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 28 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 28
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 631.800[ € 600.210 – € 663.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 597.774[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 662.992, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.800 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.992+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.142+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 631.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 28 in Nuenen bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 647.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.208
Verwachte verkoopprijs€ 662.992
Verwachte vraagprijs€ 631.800
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederwetten willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 28 in Nuenen.

Wat is Hoekstraat 28 in Nuenen waard?
Hoekstraat 28 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.208 (bandbreedte € 569.543 – € 724.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 28 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 28 in Nuenen is in juni 2026 € 631.800 (bandbreedte € 600.210 – € 663.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 28 in Nuenen?
Voor Hoekstraat 28 adviseren wij een bod van € 662.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 28 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 28 in Nuenen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 28 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 28 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 28 ligt rond € 647.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.