Woningwaarde Papenvoortse Heide 9

5674SL Nuenen

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 6.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.849

+10,3%

[ € 674.827 – € 858.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.995[ € 711.545 – € 786.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.129[ € 745.699 – € 824.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenvoortse Heide 9 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.849 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 71.91412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 42.44412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Papenvoortse Heide 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.849 voor Papenvoortse Heide 9 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenvoortse Heide 9 in Nuenen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.849.

Verwachte verkoopprijs Papenvoortse Heide 9

€ 785.129[ € 745.699 – € 824.194 ]

Verkoper houdt over€ 775.243−€ 9.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 802.982+€ 17.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenvoortse Heide 9 in Nuenen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Papenvoortse Heide 9

Onder gem. in NuenenBoven gem.

€ 748.995[ € 711.545 – € 786.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen

€ 596.772[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenvoortse Heide 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 785.129, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.995 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.849+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.129+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.385+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenvoortse Heide 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 748.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenvoortse Heide 9 in Nuenen bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 766.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 383.000€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenvoortse Heide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.849

Verwachte verkoopprijs€ 785.129

Verwachte vraagprijs€ 748.995

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Nuenen→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 201/mndAardgas (1.760 m³/jr)Aardgas(1.760 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (31%)

B (15%)

C (8%)

D (15%)

F (31%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenvoortse Heide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papenvoortse Heide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen.

Wat is Papenvoortse Heide 9 in Nuenen waard?

Papenvoortse Heide 9 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.849 (bandbreedte € 674.827 – € 858.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen is in juni 2026 € 748.995 (bandbreedte € 711.545 – € 786.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Papenvoortse Heide 9 in Nuenen?

Voor Papenvoortse Heide 9 adviseren wij een bod van € 785.129 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Papenvoortse Heide 9 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenvoortse Heide 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Papenvoortse Heide 9 ligt rond € 766.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Papenvoortse Heide 9?

Huishoudens in de buurt van Papenvoortse Heide 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Nuenen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.