Huiswaardemeter

Woningwaarde De Huufkes 15

5674TL Nuenen

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.787
+11,3%
[ € 698.533 – € 889.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.277[ € 736.513 – € 814.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.739[ € 771.866 – € 853.115 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huufkes 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.787 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +0,9%
+€ 80.82412 maanden +11,3%
+€ 53.20312 mnd vs. NL +7,5%
De Huufkes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.787 voor De Huufkes 15 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huufkes 15 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.787.

Verwachte verkoopprijs De Huufkes 15
€ 812.739[ € 771.866 – € 853.115 ]
Verkoper houdt over€ 802.549−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.144+€ 18.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Huufkes 15 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs De Huufkes 15
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 775.277[ € 736.513 – € 814.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huufkes 15 adviseren wij in een bod van € 812.739, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.277 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.739+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.376+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huufkes 15 zal in bij een vraagprijs van € 775.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huufkes 15 in Nuenen bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 793.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huufkes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.787
Verwachte verkoopprijs€ 812.739
Verwachte vraagprijs€ 775.277
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.787 ligt De Huufkes 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Huufkes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huufkes 15 in Nuenen.

Wat is De Huufkes 15 in Nuenen waard?
De Huufkes 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.787 (bandbreedte € 698.533 – € 889.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Huufkes 15 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Huufkes 15 in Nuenen is in oktober 2026 € 775.277 (bandbreedte € 736.513 – € 814.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huufkes 15 in Nuenen?
Voor De Huufkes 15 adviseren wij een bod van € 812.739 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huufkes 15 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Huufkes 15 in Nuenen bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huufkes 15 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huufkes 15 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 80.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huufkes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Huufkes 15 ligt rond € 793.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huufkes 15?
Huishoudens in de buurt van De Huufkes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.