Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8

5674TS Nuenen

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.643
+11,3%
[ € 569.046 – € 724.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.178[ € 599.619 – € 662.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.485[ € 629.000 – € 695.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.643 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.761Sinds september +0,9%
+€ 65.84212 maanden +11,3%
+€ 43.34112 mnd vs. NL +7,5%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.643 voor Stationsweg 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.643.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 662.485[ € 629.000 – € 695.211 ]
Verkoper houdt over€ 653.948−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.885+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 631.178[ € 599.619 – € 662.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 662.485, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.178 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 631.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Nuenen bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 646.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.643
Verwachte verkoopprijs€ 662.485
Verwachte vraagprijs€ 631.178
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eeneind willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Nuenen.

Wat is Stationsweg 8 in Nuenen waard?
Stationsweg 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.643 (bandbreedte € 569.046 – € 724.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 631.178 (bandbreedte € 599.619 – € 662.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Nuenen?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 662.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Nuenen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 646.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.