Huiswaardemeter

Woningwaarde Collse Hoefdijk 30

5674VK Nuenen

452 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.920
+11,3%
[ € 942.410 – € 1.199.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.034[ € 995.632 – € 1.100.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.306[ € 1.039.440 – € 1.148.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Collse Hoefdijk 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.920 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.541Sinds september +0,9%
+€ 109.04212 maanden +11,3%
+€ 71.77812 mnd vs. NL +7,5%
Collse Hoefdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.920 voor Collse Hoefdijk 30 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collse Hoefdijk 30 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.920.

Verwachte verkoopprijs Collse Hoefdijk 30
€ 1.094.306[ € 1.039.440 – € 1.148.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.019−€ 13.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.342+€ 24.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collse Hoefdijk 30 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Collse Hoefdijk 30
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 1.048.034[ € 995.632 – € 1.100.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collse Hoefdijk 30 adviseren wij in een bod van € 1.094.306, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.034 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.920+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.306+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.021+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collse Hoefdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collse Hoefdijk 30 in Nuenen bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collse Hoefdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte452 m²
Perceeloppervlakte1.101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.306
Verwachte vraagprijs€ 1.048.034
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collse Hoefdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.920 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Collse Hoefdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen.

Wat is Collse Hoefdijk 30 in Nuenen waard?
Collse Hoefdijk 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.920 (bandbreedte € 942.410 – € 1.199.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.048.034 (bandbreedte € 995.632 – € 1.100.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Collse Hoefdijk 30 in Nuenen?
Voor Collse Hoefdijk 30 adviseren wij een bod van € 1.094.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collse Hoefdijk 30 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 109.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collse Hoefdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Collse Hoefdijk 30 ligt rond € 1.070.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collse Hoefdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Collse Hoefdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.