Woningwaarde Collse Hoefdijk 21

5674VL Nuenen

302 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.859

+11,3%

[ € 831.476 – € 1.058.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.757[ € 878.519 – € 970.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.398[ € 916.295 – € 1.012.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Collse Hoefdijk 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.859 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.418Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 96.20712 maanden +11,3%+11,3%

+€ 63.32912 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Collse Hoefdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.859 voor Collse Hoefdijk 21 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collse Hoefdijk 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.859.

Verwachte verkoopprijs Collse Hoefdijk 21

€ 965.398[ € 916.295 – € 1.012.748 ]

Verkoper houdt over€ 953.529−€ 11.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.856+€ 21.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collse Hoefdijk 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Collse Hoefdijk 21

Onder gem. in NuenenBoven gem.

€ 924.757[ € 878.519 – € 970.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen

€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collse Hoefdijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.398, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.757 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.859+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.398+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.668+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collse Hoefdijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 924.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collse Hoefdijk 21 in Nuenen bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 944.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.145.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621

OZB€ 77

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Collse Hoefdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.521 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.859

Verwachte verkoopprijs€ 965.398

Verwachte vraagprijs€ 924.757

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (21%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collse Hoefdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.859 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Collse Hoefdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen.

Wat is Collse Hoefdijk 21 in Nuenen waard?

Collse Hoefdijk 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.859 (bandbreedte € 831.476 – € 1.058.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen is in oktober 2026 € 924.757 (bandbreedte € 878.519 – € 970.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Collse Hoefdijk 21 in Nuenen?

Voor Collse Hoefdijk 21 adviseren wij een bod van € 965.398 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen bedragen € 4.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Collse Hoefdijk 21 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 96.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collse Hoefdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Collse Hoefdijk 21 ligt rond € 944.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Collse Hoefdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Collse Hoefdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.