Huiswaardemeter

Woningwaarde Collse Hoefdijk 23

5674VL Nuenen

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.468
+11,3%
[ € 915.612 – € 1.165.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.320[ € 967.404 – € 1.069.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.098[ € 1.009.970 – € 1.116.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Collse Hoefdijk 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.468 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.269Sinds september +0,9%
+€ 105.94212 maanden +11,3%
+€ 69.73712 mnd vs. NL +7,5%
Collse Hoefdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.468 voor Collse Hoefdijk 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collse Hoefdijk 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.468.

Verwachte verkoopprijs Collse Hoefdijk 23
€ 1.063.098[ € 1.009.970 – € 1.116.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.154−€ 12.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.510+€ 23.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collse Hoefdijk 23 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Collse Hoefdijk 23
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 1.018.320[ € 967.404 – € 1.069.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collse Hoefdijk 23 adviseren wij in een bod van € 1.063.098, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.320 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.468+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.098+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.253+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collse Hoefdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collse Hoefdijk 23 in Nuenen bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.088
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collse Hoefdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.501 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.098
Verwachte vraagprijs€ 1.018.320
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collse Hoefdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.468 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Collse Hoefdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen.

Wat is Collse Hoefdijk 23 in Nuenen waard?
Collse Hoefdijk 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.468 (bandbreedte € 915.612 – € 1.165.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.018.320 (bandbreedte € 967.404 – € 1.069.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Collse Hoefdijk 23 in Nuenen?
Voor Collse Hoefdijk 23 adviseren wij een bod van € 1.063.098 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen bedragen € 5.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.088 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collse Hoefdijk 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 105.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collse Hoefdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Collse Hoefdijk 23 ligt rond € 1.040.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collse Hoefdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Collse Hoefdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.