Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeneind 16

5674VP Nuenen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.175
+11,3%
[ € 612.634 – € 779.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.668[ € 645.685 – € 713.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.083[ € 677.324 – € 748.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeneind 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.175 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.202Sinds september +0,9%
+€ 70.88512 maanden +11,3%
+€ 46.66112 mnd vs. NL +7,5%
Eeneind 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.175 voor Eeneind 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeneind 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.175.

Verwachte verkoopprijs Eeneind 16
€ 713.083[ € 677.324 – € 748.620 ]
Verkoper houdt over€ 703.989−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.495+€ 16.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeneind 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Eeneind 16
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 679.668[ € 645.685 – € 713.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeneind 16 adviseren wij in een bod van € 713.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.668 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeneind 16 zal in bij een vraagprijs van € 679.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeneind 16 in Nuenen bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 696.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeneind 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.175
Verwachte verkoopprijs€ 713.083
Verwachte vraagprijs€ 679.668
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.175 zit Eeneind 16 in het middensegment van Eeneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeneind 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeneind 16 in Nuenen.

Wat is Eeneind 16 in Nuenen waard?
Eeneind 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.175 (bandbreedte € 612.634 – € 779.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeneind 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Eeneind 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 679.668 (bandbreedte € 645.685 – € 713.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeneind 16 in Nuenen?
Voor Eeneind 16 adviseren wij een bod van € 713.083 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeneind 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeneind 16 in Nuenen bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeneind 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeneind 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 70.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeneind 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eeneind 16 ligt rond € 696.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeneind 16?
Huishoudens in de buurt van Eeneind 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.