Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschermerdijk 11

1842EL Oterleek

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.361
+11,2%
[ € 533.598 – € 679.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.451[ € 553.328 – € 611.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.252[ € 598.701 – € 661.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschermerdijk 11 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.361 (€ 7.875 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +0,9%
+€ 61.09712 maanden +11,2%
+€ 39.97312 mnd vs. NL +7,3%
Noordschermerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.361 voor Noordschermerdijk 11 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschermerdijk 11 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.252. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.361.

Verwachte verkoopprijs Noordschermerdijk 11
€ 631.252[ € 598.701 – € 661.723 ]
Verkoper houdt over€ 623.058−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.027+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschermerdijk 11 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.564 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschermerdijk 11
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 582.451[ € 553.328 – € 611.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.564[ € 7.186 – € 7.943 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschermerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 631.252, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.451 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.361+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.252+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.815+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschermerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschermerdijk 11 in Oterleek bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 606.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschermerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.361
Verwachte verkoopprijs€ 631.252
Verwachte vraagprijs€ 582.451
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Westeinde 4, 1636VE Schermerhorn
Westeinde 4
1931 · 119 m²
€ 578.095
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.361 zit Noordschermerdijk 11 in het middensegment van Oterleek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordschermerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschermerdijk 11 in Oterleek.

Wat is Noordschermerdijk 11 in Oterleek waard?
Noordschermerdijk 11 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.361 (bandbreedte € 533.598 – € 679.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 11 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 11 in Oterleek is in oktober 2026 € 582.451 (bandbreedte € 553.328 – € 611.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschermerdijk 11 in Oterleek?
Voor Noordschermerdijk 11 adviseren wij een bod van € 631.252 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschermerdijk 11 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschermerdijk 11 in Oterleek bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschermerdijk 11 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschermerdijk 11 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschermerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Noordschermerdijk 11 ligt rond € 606.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschermerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Noordschermerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.