Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschermerdijk 2

1842EL Oterleek

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.493
+11,2%
[ € 305.794 – € 389.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.724[ € 315.138 – € 348.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.012[ € 345.076 – € 381.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschermerdijk 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.493 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,9%
+€ 35.01412 maanden +11,2%
+€ 22.90812 mnd vs. NL +7,3%
Noordschermerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.493 voor Noordschermerdijk 2 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschermerdijk 2 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.012. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.493.

Verwachte verkoopprijs Noordschermerdijk 2
€ 364.012[ € 345.076 – € 381.399 ]
Verkoper houdt over€ 358.758−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.442+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschermerdijk 2 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschermerdijk 2
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 331.724[ € 315.138 – € 348.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschermerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 364.012, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.724 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.493+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.012+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.213+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschermerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschermerdijk 2 in Oterleek bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschermerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.493
Verwachte verkoopprijs€ 364.012
Verwachte vraagprijs€ 331.724
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 52A, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 52A
1968 · 220 m²
€ 642.852
Straatbeeld van Driehuizen 30, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 30
1956 · 113 m²
€ 508.205
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.493 is Noordschermerdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordschermerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschermerdijk 2 in Oterleek.

Wat is Noordschermerdijk 2 in Oterleek waard?
Noordschermerdijk 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.493 (bandbreedte € 305.794 – € 389.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 2 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Noordschermerdijk 2 in Oterleek is in oktober 2026 € 331.724 (bandbreedte € 315.138 – € 348.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschermerdijk 2 in Oterleek?
Voor Noordschermerdijk 2 adviseren wij een bod van € 364.012 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschermerdijk 2 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschermerdijk 2 in Oterleek bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschermerdijk 2 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschermerdijk 2 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschermerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Noordschermerdijk 2 ligt rond € 347.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschermerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Noordschermerdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.