Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 52A, 1842GW Oterleek

Woningwaarde Dorpsstraat 52A

1842GW Oterleek

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.930
+10,2%
[ € 561.378 – € 714.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.085[ € 582.431 – € 643.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.782[ € 629.608 – € 695.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52A in Oterleek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.930 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds mei +0,9%
+€ 59.14312 maanden +10,2%
+€ 34.59912 mnd vs. NL +6,0%
Dorpsstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.930 voor Dorpsstraat 52A in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52A in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.782. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.930.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52A
€ 663.782[ € 629.608 – € 695.882 ]
Verkoper houdt over€ 655.230−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.208+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 52A in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 52A
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 613.085[ € 582.431 – € 643.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52A adviseren wij in een bod van € 663.782, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.085 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.930+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.971+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 613.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52A in Oterleek bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 637.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.930
Verwachte verkoopprijs€ 663.782
Verwachte vraagprijs€ 613.085
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 720.174
Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 192
1969 · 141 m²
€ 607.873
Straatbeeld van Ursemmerweg 6, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 6
1972 · 161 m²
€ 739.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.930 ligt Dorpsstraat 52A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oterleek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52A in Oterleek.

Wat is Dorpsstraat 52A in Oterleek waard?
Dorpsstraat 52A in Oterleek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.930 (bandbreedte € 561.378 – € 714.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52A in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52A in Oterleek is in juni 2026 € 613.085 (bandbreedte € 582.431 – € 643.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52A in Oterleek?
Voor Dorpsstraat 52A adviseren wij een bod van € 663.782 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52A in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52A in Oterleek bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52A in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52A in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 59.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52A ligt rond € 637.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52A besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.