Woningwaarde Noordervaart 190

1841JD Stompetoren

Te koop

167 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.949

+11,2%

[ € 727.715 – € 926.183 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.755[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 190 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.949 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.287Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.32412 maanden +11,2%+11,2%

+€ 54.51512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Noordervaart 190

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.949 voor Noordervaart 190 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 190 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.755. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.949.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 190

€ 858.755[ € 811.894 – € 897.356 ]

Verkoper houdt over€ 848.059−€ 10.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.080+€ 19.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.059

Wat is de vraagprijs?

Noordervaart 190 in Stompetoren staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Noordervaart 190

Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.760[ € 4.522 – € 4.999 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren

€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 190 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 858.755, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.949+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.755+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.693+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 190 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 190 in Stompetoren bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 826.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044

OZB€ 37

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 190

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.949

Verwachte verkoopprijs€ 858.755

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren

PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (20%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Noordervaart 192

1969 · 141 m²

€ 612.563

F. Wiedijk Jznstraat 12

F. Wiedijk Jznstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaart 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.949 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 190 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 190 in Stompetoren waard?

Noordervaart 190 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.949 (bandbreedte € 727.715 – € 926.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.

Wat is de vraagprijs van Noordervaart 190 in Stompetoren?

Noordervaart 190 in Stompetoren staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 190 in Stompetoren?

Voor Noordervaart 190 adviseren wij een bod van € 858.755 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 190 in Stompetoren?

De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 190 in Stompetoren bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 190 in Stompetoren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordervaart 190 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 190?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 190 ligt rond € 826.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 190?

Huishoudens in de buurt van Noordervaart 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.