Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren

Woningwaarde Noordervaart 192

1841JD Stompetoren

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.873
+10,2%
[ € 534.928 – € 680.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.430[ € 555.209 – € 613.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.256[ € 599.626 – € 662.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 192 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.873 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds mei +0,9%
+€ 56.35612 maanden +10,2%
+€ 32.96812 mnd vs. NL +6,0%
Noordervaart 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.873 voor Noordervaart 192 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 192 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.256. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.873.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 192
€ 632.256[ € 599.626 – € 662.744 ]
Verkoper houdt over€ 624.051−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.051+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaart 192 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaart 192
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 584.430[ € 555.209 – € 613.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 470.938[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 192 adviseren wij in een bod van € 632.256, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.430 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.256+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 192 zal in bij een vraagprijs van € 584.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 192 in Stompetoren bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 607.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 192

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.873
Verwachte verkoopprijs€ 632.256
Verwachte vraagprijs€ 584.430
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 375.625
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 374.786
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 320.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaart 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.873 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 192 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 192 in Stompetoren waard?
Noordervaart 192 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.873 (bandbreedte € 534.928 – € 680.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaart 192 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Noordervaart 192 in Stompetoren is in juni 2026 € 584.430 (bandbreedte € 555.209 – € 613.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 192 in Stompetoren?
Voor Noordervaart 192 adviseren wij een bod van € 632.256 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 192 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 192 in Stompetoren bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 192 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 192 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 192 ligt rond € 607.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 192?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 192 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.