Woningwaarde Zuidervaart 115

1847LK Zuidschermer

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.083

+10,5%

[ € 512.233 – € 651.933 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.493[ € 531.518 – € 587.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.584[ € 579.886 – € 640.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 115 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.083 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 55.20612 maanden +10,5%+10,5%

+€ 36.59612 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Zuidervaart 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.083 voor Zuidervaart 115 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 115 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.083.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 115

€ 605.584[ € 579.886 – € 640.928 ]

Verkoper houdt over€ 597.673−€ 7.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.846+€ 14.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 115 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 115

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 559.493[ € 531.518 – € 587.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 115 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 605.584, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.493 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.083+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.584+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.863+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 115 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 559.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 115 in Zuidschermer bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 582.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846

OZB€ 26

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 115

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.083

Verwachte verkoopprijs€ 605.584

Verwachte vraagprijs€ 559.493

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer

PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (27%)

D (4%)

E (6%)

F (2%)

G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.083 zit Zuidervaart 115 in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 115 in Zuidschermer.

Wat is Zuidervaart 115 in Zuidschermer waard?

Zuidervaart 115 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.083 (bandbreedte € 512.233 – € 651.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 115 in Zuidschermer?

De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 115 in Zuidschermer is in augustus 2026 € 559.493 (bandbreedte € 531.518 – € 587.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 115 in Zuidschermer?

Voor Zuidervaart 115 adviseren wij een bod van € 605.584 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 115 in Zuidschermer?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 115 in Zuidschermer bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 115 in Zuidschermer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 115 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 115 ligt rond € 582.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 115?

Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.