Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek

Woningwaarde Dorpsstraat 70

1842GW Oterleek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.174
+10,2%
[ € 633.753 – € 806.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.876[ € 657.282 – € 726.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.629[ € 711.179 – € 786.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 70 in Oterleek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.174 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds mei +0,9%
+€ 66.76712 maanden +10,2%
+€ 39.05812 mnd vs. NL +6,0%
Dorpsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.174 voor Dorpsstraat 70 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 70 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.629. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.174.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 70
€ 749.629[ € 711.179 – € 786.041 ]
Verkoper houdt over€ 740.133−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.772+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 70 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 70
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 691.876[ € 657.282 – € 726.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 749.629, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.876 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.174+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.629+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.110+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 691.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 70 in Oterleek bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 720.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.174
Verwachte verkoopprijs€ 749.629
Verwachte vraagprijs€ 691.876
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 52A, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 52A
1968 · 220 m²
€ 637.930
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 374.786
Straatbeeld van Ursemmerweg 6, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 6
1972 · 161 m²
€ 739.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.174 duidelijk in het hogere segment van Oterleek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 70 in Oterleek.

Wat is Dorpsstraat 70 in Oterleek waard?
Dorpsstraat 70 in Oterleek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.174 (bandbreedte € 633.753 – € 806.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 70 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 70 in Oterleek is in juni 2026 € 691.876 (bandbreedte € 657.282 – € 726.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 70 in Oterleek?
Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij een bod van € 749.629 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 70 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 70 in Oterleek bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 70 ligt rond € 720.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.