Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstraat 13

1842GZ Oterleek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.605
+11,2%
[ € 339.332 – € 431.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.808[ € 349.418 – € 386.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.263[ € 383.312 – € 423.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 13 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.605 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,9%
+€ 38.85412 maanden +11,2%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +7,3%
Hornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.605 voor Hornstraat 13 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 13 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.263. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.605.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 13
€ 404.263[ € 383.312 – € 423.659 ]
Verkoper houdt over€ 398.566−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.498+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstraat 13 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstraat 13
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 367.808[ € 349.418 – € 386.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.263, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.808 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.605+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.263+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.476+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 13 in Oterleek bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.605
Verwachte verkoopprijs€ 404.263
Verwachte vraagprijs€ 367.808
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 725.729
Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.605 is Hornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 13 in Oterleek.

Wat is Hornstraat 13 in Oterleek waard?
Hornstraat 13 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.605 (bandbreedte € 339.332 – € 431.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstraat 13 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Hornstraat 13 in Oterleek is in oktober 2026 € 367.808 (bandbreedte € 349.418 – € 386.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 13 in Oterleek?
Voor Hornstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.263 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 13 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 13 in Oterleek bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 13 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 13 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 13 ligt rond € 385.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.