Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Neerweg 14

1191EE Ouderkerk aan de Amstel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.276
+1,9%
[ € 602.163 – € 766.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.330[ € 625.414 – € 691.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.245[ € 674.822 – € 745.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.276 (€ 7.128 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.63012 maanden +1,9%
€ -13.39012 mnd vs. NL -2,0%
Aart van der Neerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.276 voor Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.245. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.276.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Neerweg 14
€ 711.245[ € 674.822 – € 745.856 ]
Verkoper houdt over€ 702.171−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.620+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.858 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Neerweg 14
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 658.330[ € 625.414 – € 691.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.858[ € 6.515 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Neerweg 14 adviseren wij in een bod van € 711.245, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.330 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.276+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.245+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.807+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Neerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 684.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Neerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.276
Verwachte verkoopprijs€ 711.245
Verwachte vraagprijs€ 658.330
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van der Neerweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 684.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Neerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.276 (bandbreedte € 602.163 – € 766.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 658.330 (bandbreedte € 625.414 – € 691.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Aart van der Neerweg 14 adviseren wij een bod van € 711.245 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Neerweg 14 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Neerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Neerweg 14 ligt rond € 684.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Neerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Neerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.