Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuil 8

1191SR Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.869
+1,0%
[ € 1.068.205 – € 1.359.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.170.361[ € 1.111.843 – € 1.228.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.180[ € 1.194.119 – € 1.319.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.869 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,2%
+€ 11.84512 maanden +1,0%
€ -39.12812 mnd vs. NL -3,3%
Ransuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.869 voor Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.180. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.869.

Verwachte verkoopprijs Ransuil 8
€ 1.257.180[ € 1.194.119 – € 1.319.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.101−€ 15.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.474+€ 27.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.101

Wat is de vraagprijs?

Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.170.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Vraagprijs Ransuil 8
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.170.361[ € 1.111.843 – € 1.228.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 950.643[ € 599.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuil 8 adviseren wij in een bod van € 1.257.180, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.170.361 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.869+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.180+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.039+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.936
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.180
Vraagprijs€ 1.170.361
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holendrechterweg 55, 1191KX Ouderkerk aan de Amstel
Holendrechterweg 55
1981 · 230 m²
€ 979.454
Straatbeeld van Korte Dwarsweg 13, 1191LE Ouderkerk aan de Amstel
Korte Dwarsweg 13
2002 · 320 m²
€ 1.491.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ransuil 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.869 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ransuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.869 (bandbreedte € 1.068.205 – € 1.359.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel?
Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel staat in juni 2026 te koop voor € 1.170.361. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Ransuil 8 adviseren wij een bod van € 1.257.180 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.936 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Ransuil 8 ligt rond € 1.213.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuil 8?
Huishoudens in de buurt van Ransuil 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.