Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 43

1724NA Oudkarspel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.193
+11,0%
[ € 486.810 – € 619.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.390[ € 502.921 – € 555.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.066[ € 548.184 – € 605.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 43 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.193 (€ 6.432 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,9%
+€ 54.97612 maanden +11,0%
+€ 35.67412 mnd vs. NL +7,2%
Spoorstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.193 voor Spoorstraat 43 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 43 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.066. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.193.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 43
€ 578.066[ € 548.184 – € 605.887 ]
Verkoper houdt over€ 570.457−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.777+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 43 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 43
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 529.390[ € 502.921 – € 555.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 43 adviseren wij in een bod van € 578.066, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.390 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.193+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.066+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.969+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 529.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 43 in Oudkarspel bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 553.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.193
Verwachte verkoopprijs€ 578.066
Verwachte vraagprijs€ 529.390
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Woudmeerweg 40, 1724RV Oudkarspel
Woudmeerweg 40
2004 · 134 m²
€ 771.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.193 ligt Spoorstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 43 in Oudkarspel.

Wat is Spoorstraat 43 in Oudkarspel waard?
Spoorstraat 43 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.193 (bandbreedte € 486.810 – € 619.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 43 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 43 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 529.390 (bandbreedte € 502.921 – € 555.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 43 in Oudkarspel?
Voor Spoorstraat 43 adviseren wij een bod van € 578.066 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 43 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 43 in Oudkarspel bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 43 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 43 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 43 ligt rond € 553.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).