Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudmeerweg 40

1724RV Oudkarspel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.884
+10,3%
[ € 679.258 – € 864.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 742.339[ € 705.222 – € 779.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.123[ € 761.640 – € 841.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudmeerweg 40 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.884 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.704Sinds juli +0,9%
+€ 72.13412 maanden +10,3%
+€ 47.41812 mnd vs. NL +6,8%
Woudmeerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.884 voor Woudmeerweg 40 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudmeerweg 40 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.123. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.884.

Verwachte verkoopprijs Woudmeerweg 40
€ 805.123[ € 761.640 – € 841.812 ]
Verkoper houdt over€ 795.017−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.375+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.017

Wat is de vraagprijs?

Woudmeerweg 40 in Oudkarspel staat in te koop voor € 742.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Vraagprijs Woudmeerweg 40
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 742.339[ € 705.222 – € 779.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 628.889[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudmeerweg 40 adviseren wij in een bod van € 805.123, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 742.339 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.884+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.123+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.379+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudmeerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 742.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudmeerweg 40 in Oudkarspel bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 771.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudmeerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.884
Verwachte verkoopprijs€ 805.123
Vraagprijs€ 742.339
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudkarspel→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudkarspel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (44%)
D (12%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Oudkarspel

Buitengebied Oudkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Laanweg 1A, 1724NJ Oudkarspel
Laanweg 1A
1997 · 166 m²
€ 671.989
Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudmeerweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.884 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudkarspel. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudmeerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel.

Wat is Woudmeerweg 40 in Oudkarspel waard?
Woudmeerweg 40 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.884 (bandbreedte € 679.258 – € 864.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudkarspel.
Wat is de vraagprijs van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel?
Woudmeerweg 40 in Oudkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 742.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudmeerweg 40 in Oudkarspel?
Voor Woudmeerweg 40 adviseren wij een bod van € 805.123 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudmeerweg 40 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudmeerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudkarspel is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Woudmeerweg 40 ligt rond € 771.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudmeerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Woudmeerweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).