Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 877

1724NP Oudkarspel

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.409
+11,0%
[ € 537.160 – € 683.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.415[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 877 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.409 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +0,9%
+€ 60.66212 maanden +11,0%
+€ 39.36412 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 877
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.409 voor Dorpsstraat 877 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 877 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.415. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.409.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 877
€ 636.415[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 628.164−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.293+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 877 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 877
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 877 adviseren wij in een bod van € 636.415, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.409+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.415+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.236+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 877 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 877 in Oudkarspel bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 610.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 877

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.409
Verwachte verkoopprijs€ 636.415
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 867, 1724NP Oudkarspel
Dorpsstraat 867
1890 · 150 m²
€ 469.950
Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel
Ambachtsdijk 21
1910 · 130 m²
€ 636.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 877 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.409 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 877

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 877 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 877 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.409 (bandbreedte € 537.160 – € 683.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 877 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 877 adviseren wij een bod van € 636.415 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 877 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 877?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 877 ligt rond € 610.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 877?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 877 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).