Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 403

1724NZ Oudkarspel

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.734
+11,0%
[ € 577.926 – € 735.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.551[ € 599.973 – € 663.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.921[ € 647.971 – € 716.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 403 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.734 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,9%
+€ 65.26612 maanden +11,0%
+€ 42.35212 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.734 voor Voorburggracht 403 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 403 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.921. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.734.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 403
€ 682.921[ € 647.971 – € 716.179 ]
Verkoper houdt over€ 674.159−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.729+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 403 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 403
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 631.551[ € 599.973 – € 663.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 403 adviseren wij in een bod van € 682.921, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.551 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.734+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.921+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.067+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 403 zal in bij een vraagprijs van € 631.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 403 in Oudkarspel bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 656.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 403

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.734
Verwachte verkoopprijs€ 682.921
Verwachte vraagprijs€ 631.551
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel
Ambachtsdijk 21
1910 · 130 m²
€ 636.464
Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 867, 1724NP Oudkarspel
Dorpsstraat 867
1890 · 150 m²
€ 469.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 403 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.734 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 403 in Oudkarspel.

Wat is Voorburggracht 403 in Oudkarspel waard?
Voorburggracht 403 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.734 (bandbreedte € 577.926 – € 735.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 403 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 403 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 631.551 (bandbreedte € 599.973 – € 663.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 403 in Oudkarspel?
Voor Voorburggracht 403 adviseren wij een bod van € 682.921 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 403 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 403 in Oudkarspel bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 403 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 403 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 403 ligt rond € 656.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 403?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).