Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 12

1724TD Oudkarspel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.803
+11,0%
[ € 482.067 – € 613.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.142[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 12 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.803 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,9%
+€ 54.44012 maanden +11,0%
+€ 35.32712 mnd vs. NL +7,2%
Hoefblad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.803 voor Hoefblad 12 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 12 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.142. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.803.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 12
€ 571.142[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.609−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.715+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 12 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 12
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 12 adviseren wij in een bod van € 571.142, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.803+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.142+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.699+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 12 in Oudkarspel bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.803
Verwachte verkoopprijs€ 571.142
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.803 ligt Hoefblad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 12 in Oudkarspel.

Wat is Hoefblad 12 in Oudkarspel waard?
Hoefblad 12 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.803 (bandbreedte € 482.067 – € 613.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 12 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 12 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 12 in Oudkarspel?
Voor Hoefblad 12 adviseren wij een bod van € 571.142 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 12 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 12 in Oudkarspel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 12 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 12 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 12 ligt rond € 547.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 12?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).