Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vuyk 51

1829AP Oudorp

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.227
+11,2%
[ € 292.360 – € 372.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.810[ € 300.970 – € 332.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.394[ € 330.164 – € 364.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vuyk 51 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.227 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.47512 maanden +11,2%
+€ 21.90112 mnd vs. NL +7,3%
De Vuyk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.227 voor De Vuyk 51 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vuyk 51 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.394. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.227.

Verwachte verkoopprijs De Vuyk 51
€ 348.394[ € 330.164 – € 364.918 ]
Verkoper houdt over€ 343.312−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.512+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vuyk 51 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs De Vuyk 51
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 316.810[ € 300.970 – € 332.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vuyk 51 adviseren wij in een bod van € 348.394, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.810 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.227+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.394+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.814+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vuyk 51 zal in bij een vraagprijs van € 316.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vuyk 51 in Oudorp bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 332.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vuyk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.227
Verwachte verkoopprijs€ 348.394
Verwachte vraagprijs€ 316.810
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.227 is De Vuyk 51 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vuyk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vuyk 51 in Oudorp.

Wat is De Vuyk 51 in Oudorp waard?
De Vuyk 51 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.227 (bandbreedte € 292.360 – € 372.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vuyk 51 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van De Vuyk 51 in Oudorp is in oktober 2026 € 316.810 (bandbreedte € 300.970 – € 332.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vuyk 51 in Oudorp?
Voor De Vuyk 51 adviseren wij een bod van € 348.394 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vuyk 51 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Vuyk 51 in Oudorp bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vuyk 51 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vuyk 51 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vuyk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Vuyk 51 ligt rond € 332.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vuyk 51?
Huishoudens in de buurt van De Vuyk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.