Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

1829BX Oudorp

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.460
+11,2%
[ € 450.085 – € 572.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.260[ € 464.797 – € 513.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.667[ € 507.094 – € 560.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.460 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.53512 maanden +11,2%
+€ 33.71712 mnd vs. NL +7,3%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.460 voor Molenstraat 4 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.667. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.460.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 534.667[ € 507.094 – € 560.472 ]
Verkoper houdt over€ 527.536−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.510+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 489.260[ € 464.797 – € 513.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 534.667, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.260 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.460+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.667+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.400+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Oudorp bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 511.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.460
Verwachte verkoopprijs€ 534.667
Verwachte vraagprijs€ 489.260
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.460 zit Molenstraat 4 in het middensegment van Oudorp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Oudorp.

Wat is Molenstraat 4 in Oudorp waard?
Molenstraat 4 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.460 (bandbreedte € 450.085 – € 572.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oudorp is in oktober 2026 € 489.260 (bandbreedte € 464.797 – € 513.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Oudorp?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 534.667 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Oudorp bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 511.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.